تعد تركيا وجهة جذابة للمستثمرين لما فيها من ميزات كثيرة خاصة بالنظر إلى التطور الملحوظ الذي شهدته صناعة العقارات في البلاد على مدى العقدين الماضيين على رغم من تذبذب الظروف الاقتصادية من الحين الى الأخر تبقى الأصول العقارية في تركيا من أنجح الاستثمارات التي تعود على المستثمر بفوائد عدة.

• الأصول العقارية هي الأصول التي تتعلق بالعقارات، مثل الأراضي والمباني والشقق والمنشآت الصناعية والتجارية. وتعتبر الأصول العقارية من أهم الأصول الاستثمارية في العالم، وعند استثمارك في بلد يتيح لك العديد من المزايا مثل تركيا فهذا يضمن لك:

1. توفر دخلًا ثابتًا ومضمونًا: فعند استثمارك في عقار، ستتلقى إيجارًا من المستأجر، وهذا يعني أنك ستحصل على دخل ثابت في كل شهر أو كل فترة محددة، وهذا الدخل مضمون إلى حد كبير، حيث أنه يعتمد على عقد اتفاقية تأجير موثوق به.
   
   
2. أصولك العقارية في استقرار دائم: فعلى الرغم من تقلبات الأسواق والاقتصاد، فإن الأصول العقارية عادة ما تحتفظ بقيمتها على المدى الطويل، ويمكن أن تزيد قيمتها مع مرور الوقت.
   
   
3. توفر الأصول العقارية فرصة للتنويع: فعندما تستثمر في الأصول العقارية، فإنه يمكنك تنويع محفظة استثماراتك، وهذا يعني أنك تخفض من مخاطر الخسارة في حالة تقلب الأسواق.
   
   
4. تتيح الأصول العقارية فرصة للتحكم في الأصول: فعندما تشتري عقارًا، فأنت تمتلكه وتتحكم فيه، وهذا يعني أنه يمكنك تحسينه وبيعه لتحقيق الربح.
   

أهم عشر أسباب للاستثمار في تركيا

تركيا تعد وجهة جذابة للاستثمار في العقارات لعدة أسباب، ومن أبرزها:

1. موقع استراتيجي مهم: تركيا تقع في موقع استراتيجي بين القارات الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها وجهة جذابة للشركات العالمية والمستثمرين.
   
   
   
2.  اقتصاد نشط: تشهد تركيا اقتصادًا نشطًا في السنوات الأخيرة، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار في العقارات والأعمال التجارية.
   
   
3. قوانين استثمارية ميسرة: تتبنى الحكومة التركية سياسة ميسرة للاستثمار، حيث توفر تسهيلات وإعفاءات ضريبية للمستثمرين وتقديم حوافز مربحة للمستثمرين.
   
   
4. توفر العقارات بأسعار معقولة: تتوفر العقارات في تركيا بأسعار معقولة مقارنة بدول أوروبا الأخرى، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار.
   
   
5. التنوع الجغرافي والثقافي: تتمتع تركيا بتنوع جغرافي وثقافي متنوع، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن تنوع في استثماراتهم.
   
   
6. ملائمة للأنشطة والاعمال: توفر تركيا الحماية وسهولة ممارسة النشاطات التجارية للمستثمرين فيها.
7. الثقافة الاستثمارية القوية: تتميز تركيا بثقافة استثمارية قوية، حيث تسعى الحكومة إلى توفير بيئة استثمارية مثالية للمستثمرين.
   
   
8. الحصول على الجنسية التركية: يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات. ويمكن للحصول على الجنسية التركية أن يتيح للمستثمرين حرية السفر إلى عدد كبير من الدول بدون تأشيرة، فضلاً عن الاستفادة من خدمات التعليم والصحة والاجتماعية في تركيا.
   

• وبحسب دليل مكتب الاستثمار العقاري التابع لرئاسة الجمهورية فأن الحق في الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات له عدة شروط، هي:
  

• يشترط شراء عقارات بقيمة 400،000 دولار أمريكي على الأقل.
  
  
• يجب أن يذكر في طلب الجنسية أنهم اشتروا العقار لهذا الغرض، ويجب ذكر هذا الغرض في السند، وعلى الأجنبي أن يصرح بأنه لن يبيع العقار لمدة ثلاث سنوات بالشكل الذي تصرح فيه. مصنوعة.
  

عند اكتمال إجراءات سند الملكية، يمكن للأجنبي التقدم إلى الإدارات المعنية وطلب حق الإقامة أو الجنسية عن طريق إرسال شهادة المطابقة لإصدارها لمالك العقار.

الإجراءات المطلوبة للاستثمار الناجح

تتطلب عملية الاستثمار الناجح في تركيا اتخاذ عدة إجراءات وتدابير يجب على الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا معرفته. ومن بين هذه الإجراءات:

1.  الحصول على رخصة الاستثمار: يتطلب الاستثمار في بعض القطاعات في تركيا الحصول على رخصة الاستثمار. ويمكن للمستثمرين الحصول على هذه الرخصة من خلال الجهات الحكومية المختصة. ويجب التأكد من الموافقة على حيازة سندات ملكية العقارات فقط من خلال التسجيل في مكاتب تسجيل الأراضي.
   
   
2. التحقق من سجل المطور العقاري: قد تكون هناك التزامات مثل الرهون العقارية وحجز الرهن وأنواع مماثلة من الأعباء على العقارات المعنية، والتي قد تمنع البيع، ويجب التحقق منها قبل بدء الإجراءات في مكتب تسجيل الأراضي ذي الصلة.
   
   
3.  البحث والتحليل: يجب على المستثمرين القيام بدراسة جيدة للسوق العقاري وتحليل الاتجاهات الحالية والمستقبلية، وذلك لتحديد أفضل الفرص الاستثمارية.
   
   
4. التعاقد القانوني: يجب على المستثمرين التأكد من التعاقد القانوني بشكل جيد مع المطور العقاري والتحقق من أن جميع البنود والشروط متفق عليها بشكل صحيح. لا تشكل العقود الأولية للعقار، التي يتم إعدادها من قبل الموثقين أو التي تتم كتابيًا مع أشخاص، نقلًا للعقار من تلقاء أنفسهم. تعمل العقود الأولية فقط كالتزام فيما يتعلق بنقل الملكية والعقار المعني لا ينتقل من خلال هذه المستندات.
   
   
5. التحقق من الأوراق الرسمية: يجب على المستثمرين التحقق من صحة الأوراق الرسمية والمستندات المتعلقة بالملكية العقارية والعقود قبل الاستثمار.
   
   
6. التعاون مع وكيل عقاري موثوق: يمكن للمستثمرين العمل مع وكيل عقاري موثوق به لتسهيل عملية الاستثمار والتحقق من صحة المعلومات والوثائق.
   

يمكنكم الاستفادة من خدماتنا MDS Group ما بعد شراء أصولكم العقارية في تنفيذ مشاريع الإكساء الداخلي والخارجي على العقارات السكنية والتجارية في تركيا.